Объект представляет собой имущественный комплекс, включающий

Объект представляет собой имущественный комплекс, включающий в себя трехэтажное торгово-офисное здание площадью 3 701,3 кв.м, гараж и три земельных участка.
Ранее на первом этаже располагалось отделение банка, просторный холл, в основном помещении выполнено зонирование на окна обслуживания клиентов, отдельно выделены кабинеты руководителей – «аквариумы».
На втором и третьем этажах подразумевается размещение офисов.
Здание имеет все необходимые коммуникации, систему пожарной сигнализации и оповещения, сигнализацию сейфовых комнат, контроль управления доступом, систему кондиционирования и видеонаблюдения (20 элементов перечисленных систем входят в стоимость объекта).
На территории здания имеется гараж для служебного транспорта общей площадью 232,1 кв.м, а также гостевая и служебная парковки площадью 2 193 кв.м. и 1 772 кв.м, шлагбаум.
Земельные участки под объектом оформлены на праве собственности и имеют соответствующее целевое назначение

Конструктив здания - Фундамент – ж/б ленточный; стены и перегородки – кирпичные, перекрытия – железобетонные плиты.

Инженерное обеспечение - Электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление центральные, кондиционирование

Беря во внимание тот факт, что объект расположен в центральном районе «Нового города», а также, окружение объекта – многоэтажная жилая застройка, данное здание возможно рассматривать под размещение отделения банка с административными помещениями, частной медицинской клиники, частного образовательного учреждения (детский развивающий центр), досуговый центр.
Также возможно приобретение здания для дальнейшей сдачи его площадей в аренду: возможна поэтажная сдача, либо нарезка площади на небольшие офисы и кабинеты. Первый этаж идеально подойдет под магазин, банк, танцевальную школу. На втором и третьем этажах идеально разместится детский центр, медицинская клиника, стоматологический кабинет, салон красоты.
Рыночная ставка аренды помещений 1-ого этажа в районе расположения объекта составляет от 400-600 руб./кв.м. Второй и третий этажи предлагаются к аренде по ставке 250-350 руб.

Этаж/этажность: /3
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить